Несомненно, выгодно заключить договор долевого участия в строительстве непосредственно с застройщиком.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), вступивший в силу 1 апреля 2005 г. содержит ряд гарантий для инвесторов строительства.

Однако на практике множество дольщиков, обманутых недобросовестными застройщиками, до сих пор не получили своего жилья.

Такие застройщики не спешат представить дольщику для ознакомления документы, перечень которых гарантирован Законом, не представляют точной и ясной информации касательно сроков и состояния движения процесса строительства, а главное – оформления документов права собственности.

Перед заключением договора долевого участия дольщику желательно получить консультацию адвоката, чтобы представлять процесс участия в долевом строительстве, знать свои права, а главное обязанности Застройщика.

Инвесторам, уже заключившим договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома и длительный период времени ожидающим оформление права собственности, необходимо знать, что в данном случае возможно защита прав в судебном порядке, в т.ч. признание права собственности на квартиру в судебном порядке.